尊敬的受益人：
        華宸信托有限責任公司于2015年07月31日設立了“扎賚特旗阿敏河棚改項目集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2018年6月30日的信托事務向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2015年07月31。
2、信托計劃規(guī)模：人民幣4,930萬元，分2次發(fā)行，一期規(guī)模4,590萬元，二期規(guī)模340萬元。
3、信托計劃期限：12個月期1,120萬元，24個月期1,330萬元，36個月期2,480萬元，信托計劃成立滿12個月可不經(jīng)召開受益人大會提前結束。
二、信托財產專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產專戶，開戶銀行為中國銀行呼和浩特市如意四緯路支行，賬號為155 641 686 810。
三、信托資金的運用
受托人將本信托計劃資金用于受讓華天資產管理公司持有華天賚房地產公司100%的股權收益權，信托資金以股東借款的方式撥付至華天賚地產，該資金先于國家開發(fā)銀行貸款投入工程建設，加快阿敏河棚戶區(qū)改造項目進度。受托人以信托計劃存續(xù)期間收取的華天賚房地產的股權收益和華天資產的經(jīng)營收益作為信托利益的來源，扣除信托財產管理費用以及受托人報酬后，向受益人分配信托利益，兌付信托本金。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
信托計劃期限屆滿時，華天資產管理公司回購股權收益權，實現(xiàn)信托資金退出。
扎賚特旗華天資產管理有限責任公司成立于2008年8月5日，注冊資本16,497萬元，經(jīng)營范圍包括自有資產管理、租賃、接受委托的資產管理；城市基礎設施建設、房地產項目和公用資產、公益項目進行投資經(jīng)營，法定代表人王雪峰，注冊地址：內蒙古自治區(qū)興安盟扎賚特旗音德爾鎮(zhèn)民族路。
2014年扎賚特旗政府指定該公司負責阿敏河棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)建設，華天資產于2014年獨資組建了華天賚房地產開發(fā)公司，作為代建主體專職負責阿敏河棚戶區(qū)改造項目。
截至2018年2月,華天資產公司總資產14.6億元，凈資產1.64億元，負債總額12.96億元，資產負債率88.77%。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務的需要設置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2018年6月30日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產及收益情況
截止2018年6月30日，本計劃信托資產總計25,949,339.32元，其中貨幣資金1,149,339.32元、買入返售金融資產24,800,000.00；信托負債為10,089.62元，為應交稅費10,089.62元；信托權益合計25,939,249.70元，其中實收信托24,800,000.00；未分配利潤1,139,249.70元。受托人管理信托財產產生的信托收入累計12,406,196.18元,均為投資收益。應由信托財產承擔的費用為2,572,077.08元，其中：營業(yè)稅金及附加4,426.61元；受托人報酬2,538,865.62元；律師費3,000.00元；資料印刷費3,424.01元；差旅費22,212.00元；銀行結算費148.84元。
六、信托計劃的風險防范措施
1、還款資金來源不足風險及對策
華天資產在約定的期限內回購目標股權收益權，信托資金退出，信托計劃結束。如果該公司經(jīng)營不佳、現(xiàn)金流狀況不穩(wěn)定，存在可能無法到期回購股權收益權的風險。華天資產的主要還款來源有兩個：（1）銷售回款；（2）國開行棚戶區(qū)改造貸款撥付施工方資金優(yōu)先用于償還信托本息。
其中，阿敏河棚戶區(qū)改造的住宅全部用于回遷，配建商業(yè)部分的預計銷售金額為：18,986萬元，信托本息占銷售回款比例較小為32.92%。
2、信托融資存續(xù)期內管理風險及對策
本信托項目交易結構比較簡單，資金用途為扎賚特旗阿敏河棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設，操作流程明確，未來的貸后管理中涉及的主要工作為工程用款的審核撥款、銷售回款的監(jiān)管等，我部人員具有相關工作經(jīng)驗，具備相應管理能力，能夠有效控制項目的管理風險。
3、抵押物價值不足風險及對策
信托計劃以項目土地及在建工程作為抵押物，且已辦理在建工程抵押。
如果項目建成取得房產證照后，按照融資方申請，可將在建工程抵押變更為房產抵押或融資方依約分期償還信托資金后，受托人可按照同比例價值釋放在建工程抵押面積。隨著在建工程的快速建設，抵押物價值將隨之增加。抵押物價值不足風險可控。
七、信托經(jīng)理情況
受托人指定下列人員為本信托的信托經(jīng)理：王悅兵、李嬌。