尊敬的受益人：
        華宸信托有限責任公司于2013年9月18日設立了“華宸•金誠（1302）號—呼和浩特頤高數(shù)碼廣場租金收益權轉讓項目集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2014年12月31日的信托事務向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2013年9月18日
2、信托計劃規(guī)模：人民幣20,000萬元
3、信托計劃期限：48個月，滿24、36個月可申請贖回
二、信托財產專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產專戶，開戶銀行為建行呼和浩特日信支行、賬號為15001706680052506452。
三、信托資金的運用
受托人將本信托計劃募集資金集合運用，用于受讓內蒙古龍海房地產開發(fā)有限公司持有的呼和浩特頤高數(shù)碼廣場未來16年（2013年9月—2029年9月）的租金收益權。資金將用于鼎盛華世紀廣場項目一、二期公寓及寫字樓的裝修和呼和浩特頤高數(shù)碼廣場的重新裝修。受托人以信托存續(xù)期內頤高數(shù)碼廣場的租金收入及內蒙古龍海房地產開發(fā)有限公司子公司內蒙古鼎盛華房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的鼎盛華世紀廣場的經營收入與其他收入作為信托利益的來源，扣除受托人報酬及相關費用后，向受益人分配信托利益。信托計劃期限屆滿，內蒙古龍海房地產開發(fā)有限公司回購租金收益權。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
內蒙古龍海房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱龍海公司）成立于1997年10月31日，注冊資本8,000萬元人民幣，注冊地址為呼和浩特市新城區(qū)中山東路８號。經營范圍包括房地產開發(fā)、經營。法定代表人李仲科。房地產企業(yè)開發(fā)資質為貳級。該公司已經開發(fā)的房地產項目有呼市“龍海大廈”項目、“八一市場”改擴建項目、“聚龍公寓”住宅項目、“波士名人國際”項目和海南三亞市“玉海國際渡假公寓”項目。
截止2015年2月28日，內蒙古龍海房地產開發(fā)有限公司總資產905,295,959.49元，總負債204,141,918.63元，所有者權益701,154,040.86元。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務的需要設置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2015年3月31日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產及收益情況
截止2015年3月31日，本計劃信托資產總計214,245,111.18元，其中貨幣資金14,245,111.18元；信托負債合計為0.00元；信托權益合計214,245,111.18元，其中未分配利潤14,245,111.18元。受托人管理信托財產產生的信托收入累計51,925,502.90元。應由信托財產承擔的費用為16,585,926.41元，其中：受托人報酬16,425,000.00元；銀行結算費826.40元；資料印刷費5,100.01元；律師、咨詢費5,000.00元。已分配信托收益21,094,465.31元，未分配利潤14,245,111.18元。
六、信托計劃的風險防范措施
1、政策風險防范
受托人會積極關注國家的法律政策變化、宏觀調控措施以及市場變化走向，提出并實施具體的風險控制措施，以降低法律與政策變化給信托財產造成的損失。
2、經營及市場風險防范
受托人在信托存續(xù)期間會密切關注宏觀經濟情況，定期與不定期與龍海公司進行溝通，對鼎盛華世紀廣場的銷售情況進行動態(tài)跟蹤，及時向委托人和受益人披露影響信托財產安全的必要信息。
按照信托計劃交易架構設計，在信托計劃存續(xù)期限內，信托收益來源為頤高數(shù)碼廣場的租金收入及其鼎盛華世紀廣場的銷售收入、鼎盛華世紀廣場的租賃收入等，除用于公司運營及歸還其他金融機構借款利息及本金外，剩余部分用于支付租金收益權收益及回購租金收益權回購款。此外，龍海地產當前對波士名人國際物業(yè)部分采取自持方式，如果信托計劃期限屆滿時現(xiàn)金較為緊張，受托人可督促龍海地產銷售部分物業(yè)資產，以保證信托資金的順利退出。
3、抵押物貶值及變現(xiàn)風險防范
抵押物全部為已取得房屋所有權證的商業(yè)房產，其中波士名人國際地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚。全部抵押物市場評估價值合計為617,776,859.00元，抵押率為41.76%。按此抵押率折算的價格處置抵押物，處置難度較小，即使抵押房產出現(xiàn)一定程度的貶值，按抵押價格處置抵押房產仍然可以保證信托資金的安全。因此，抵押房產貶值導致信托資金難以退出的風險較小。
4、交易對手信用風險防范
龍海公司與受托人合作多年，屬于受托人的優(yōu)質客戶，在歷次合作中都保持了良好的信用。另外龍海地產以波士名人國際廣場最有價值的商業(yè)部分提供了抵押擔保，如不履行合同，違約成本較高，綜合判斷交易對手的信用風險較小。
為防范龍海地產的信用風險，受托人將按照信托行業(yè)相關規(guī)定以及信托文件約定對龍海地產進行跟蹤調查、定期與不定期檢查龍海地產經營情況，并及時采取相應措施，嚴密防范龍海地產的信用風險。
5、不可抗力風險防范
受托人對因不可抗力事件造成的信托財產的損失不承擔責任，但在發(fā)生不可抗力事件時，受托人將采取必要的措施盡量減少或避免不可抗力事件帶來的損失，并及時向受益人披露。
七、信托經理情況
受托人指定下列人員為本信托計劃的信托經理：張靜、薛皎。