《華宸●包頭市東河區(qū)井坪小區(qū)棚戶區(qū)改造建設項目集合資金信托計劃》信托資金管理報告(2015年1季度)
尊敬的受益人:
華宸信托有限責任公司于2013年7月26日設立了“華宸•包頭市東河區(qū)井坪小區(qū)棚戶區(qū)改造建設項目集合資金信托計劃”(以下簡稱“本信托”)。作為受托人,現(xiàn)就本信托2015年1季度的信托事務向受益人報告如下,并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日:2013年7月26日
2、信托計劃規(guī)模:人民幣7500萬元
3、信托計劃期限: 6個月期200萬元;12個月期200萬元;18個月期200萬元; 24個月期2800萬元; 30個月期200萬元; 36個月期3900萬元。
二、信托財產專戶開立情況
在信托計劃成立前,受托人在當?shù)貫楸拘磐虚_立了信托財產專戶,信托專戶的開戶銀行為中國銀行股份有限公司呼和浩特市大學東路支行,賬號為1492 2694 6867。
三、信托資金的運用
受托人與借款人包頭市東河區(qū)城市基礎設施投資開發(fā)有限公司簽訂了《信托借款合同》,借款人將信托資金用于包頭市東河區(qū)井坪小區(qū)棚戶區(qū)改造項目建設。受托人以信托計劃存續(xù)期間收取的貸款利息作為信托利益來源,扣除信托財產管理費用以及受托人報酬后,向受益人分配信托利益。信托計劃期滿,由包頭市東河區(qū)城市基礎設施投資開發(fā)有限公司以信托計劃初始金額償還華宸信托的信托借款,受托人以此兌付信托本金。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產賬戶,建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守,履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務,制訂了一系列制度,并根據(jù)信托業(yè)務的需要設置了不同的部門和崗位,以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2015年3月31日,信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生,項目按照有關信托文件運行正常,且沒有發(fā)生能夠影響信托財產安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產及收益情況
截止2015年3月31日,本計劃信托資產總計74,313,538.29元,其中貨幣資金5,313,538.29元,客戶貸款69,000,000.00元。另6,000,000.00元本金已按時兌付。信托負債合計1,818.04元,信托權益合計74,311,720.25元,其中未分配利潤5,311,720.25元。管理信托財產產生的信托收入共計18,146,735.01元,全部為利息收入。應由信托財產承擔的營業(yè)費用為6,042,865.26元,其中受托人報酬6,030,720.91元,律師、咨詢費3,000.00元,印刷費3,780.00元,差旅費840.00元,印花稅3,750.00元,銀行結算費774.35元。已分配信托收益6,792,149.50元。未分配信托收益5,311,720.25元。
六、信托計劃的風險控制措施
1、信用風險的控制
東河區(qū)城投公司主要負責包頭市東河區(qū)基礎設施建設與經營土地收儲等業(yè)務。東河區(qū)城投公司主要負責人素質較高,責任心強,工作經驗豐富。東河區(qū)城投公司作為東河區(qū)井坪小區(qū)棚戶區(qū)改造項目承貸主體,違約風險較小。
2、保證人風險的控制
為了有效控制各種可能出現(xiàn)的風險,確保信托財產安全,包頭市閩輝置業(yè)投資有限公司以其擁有的坐落于東河區(qū)北梁九江口喬家金街一處房產為主合同項下債務人償還信托貸款本、息提供抵押擔保,
3、項目管理風險的控制
為加強項目管理,有效規(guī)避風險,東河區(qū)城投公司將嚴格按照項目規(guī)劃要求,全力推進項目建設;同時,由受托人華宸信托、監(jiān)管銀行嚴格管理該筆信托借款對工程款等款項的支付進程,杜絕跑冒滴漏的發(fā)生,保證東河區(qū)井坪小區(qū)棚戶區(qū)改造建設項目準時高質量完成。
受托人制定了嚴密的操作流程和管理制度以有效降低信托計劃管理風險。
七、信托經理情況
受托人原指定下列人員為本信托計劃的信托經理:范寶林。因公司內部員工工作崗位變動,信托經理變更為潘琳。
八、重大事項披露
1、報告期內無信托資金運用重大變動情況。
2、報告期內無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。