尊敬的受益人：
        華宸信托有限責任公司于2012年12月28日設立了“華宸•金石蒙榮回民區(qū)棚戶區(qū)改造項目貸款集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”），信托項目分為三期。其中第一期于2012年12月28日成立，第二期于2013年6月20日成立，第三期于2013年7月12日成立。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2013年12月31日的信托事務向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2012年12月28日
2、信托計劃規(guī)模：人民幣23,000萬元
3、信托計劃期限：一期13,000萬元，2012年12月28日——2013年12月28日；
二期10，000萬元，2013年6月20日——2014年6月28日
三期7，000萬元，2013年7月12日——2014年6月28日
二、信托財產(chǎn)專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產(chǎn)專戶，信托專戶的開戶銀行為呼和浩特金谷農(nóng)村合作銀行中山支行， 賬號為0213 6012 2000 0000 0227 79。
三、信托資金的運用
受托人與借款人內(nèi)蒙古金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《借款合同》，將信托資金全部貸放給借款人，專門用于借款人開發(fā)建設的回民區(qū)新街坊棚戶區(qū)改造項目。受托人以內(nèi)蒙古金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的經(jīng)營收入作為信托利益的來源，扣除信托財產(chǎn)管理費用以及受托人報酬后，向受益人分配信托利益，兌付信托本金。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
內(nèi)蒙古金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即回民區(qū)棚戶區(qū)改造項目開發(fā)商，成立于1997年7月11日，注冊地址為呼和浩特市玉泉區(qū)錫林南路（呼市卷煙廠南500米處），辦公地址為呼和浩特市玉泉區(qū)錫林南路甲25號，注冊資金34,660萬元人民幣，法定代表人石曉軍（身份證號碼：150104196801070537）。公司經(jīng)營范圍主要是房地產(chǎn)開發(fā)，具有房地產(chǎn)開發(fā)貳級資質?；孛駞^(qū)新街坊棚戶區(qū)改造項目位于呼和浩特市西北部，緊鄰新華西街回民區(qū)政府。南臨新華西街，北至光明大街，東鄰巴彥淖爾大街，西至呼鋼東路。項目所在區(qū)域原屬呼鋼生活區(qū)和廠區(qū)?；孛駞^(qū)“新街坊”項目建設住宅面積131,653平方米，商業(yè)用房6,563平方米，辦公用房5,367平方米，地下車庫及人防建筑面積12,958平方米。根據(jù)項目建設規(guī)模和建設單位總體項目開發(fā)安排，本項目已于2010年開始實施征地拆遷、規(guī)劃設計等工作，并于2011年3月主體工程開工建設，計劃于2013年6月竣工并交付使用，已于2012年6月達到預售條件開始預售，計劃2015年完成全部銷售工作。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產(chǎn)賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務的需要設置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2013年12月31日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產(chǎn)收益情況
截止2013年12月31日，本計劃信托資產(chǎn)總計300,545,746.81元，其中貨幣資金545,746.81元，客戶貸款300,000,000.00元；信托負債合計為0.00元；信托權益合計300,545,746.81元，其中未分配利潤545,746.81元。貸款利息分兩部分計算，其中6%的部分項目成立后5個工作日內(nèi)一次性上結，其余9%按半年結算。截止2013年12月31日，管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計36,941,622.66元，全部為利息收入；應由信托財產(chǎn)承擔的受托人報酬16,474,736.12元，印花稅15,000.00元，銀行托管費45,500.00元，差旅費59,506.40元，律師費7,000.00元，銀行結算費50.00元；已分配信托收益19,794,083.33元，期末未分配信托利潤為545,746.81元。
六、信托計劃的風險控制措施
1、交易對手違約風險控制措施：
內(nèi)蒙古金石蒙榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為此次貸款采用以下?lián)７绞剑?
①抵押：金石蒙榮以其合法持有的位于呼和浩特市回民區(qū)阿拉善北路新街坊小區(qū)的住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)（3號住宅樓、20號住宅樓、21號住宅樓以及2號商業(yè)樓）為其信托貸款本息提供抵押擔保，并簽訂《新街坊在建工程抵押合同》，合同編號為HXX5JDY2012518。
②抵押：金石蒙榮以其合法持有的位于呼和浩特市新城區(qū)興安北路5號建筑總面積7055.68平方米的商品交易中心房產(chǎn)（《房屋產(chǎn)權證》編號包括：呼房權證新城區(qū)字第2012140364號、呼房權證新城區(qū)字第2012140363號）為其信托貸款本息提供抵押擔保；并簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，合同編號為HXX5JDY2012521。
③抵押：金石蒙榮以其合法持有的位于呼和浩特市玉泉區(qū)五塔寺東街12號金石蒙榮公司1號樓2層及3層建筑總面積6964.21平方米的商業(yè)房地產(chǎn)（《房屋產(chǎn)權證》編號：呼房權證玉泉區(qū)字第2009130798號）為其信托貸款本息提供抵押擔保；并簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，合同編號為HXX5JDY2012519。
④保證：金石蒙榮控股股東金石蒙榮幕墻門窗有限公司為金石蒙榮信托貸款本息提供連帶責任保證擔保。并簽訂《保 證 合 同》，合同編號為HXX5JBZ2012525。
⑤保證：金石蒙榮實際控制人石曉軍、哈斯蘇亞拉為金石蒙榮信托貸款本息提供個人連帶責任保證擔保。并簽訂《連帶責任保證合同》，合同編號為HXX5JBZ2012524。
2、管理風險的控制措施：受托人制定嚴密的操作流程和管理制度以有效降低信托計劃管理風險。
七、信托經(jīng)理情況
受托人原指定下列人員為本信托計劃的信托經(jīng)理：廖年生、呂游。因公司內(nèi)部員工工作崗位變動，信托經(jīng)理變更為廖年生、楊毅。
八、重大事項披露
1、報告期內(nèi)無信托資金運用重大變動情況。
2、報告期內(nèi)無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。
3、第一期信托本金按計劃應于2013年12月28日結束，經(jīng)貸款企業(yè)申請，根據(jù)《華宸•金石蒙榮回民區(qū)棚戶區(qū)改造項目貸款集合資金信托計劃》第六條6.2款“信托計劃各期期滿后，如金石蒙榮不能依約償還貸款，則信托計劃可不經(jīng)召開受益人大會延長期限，延長期限最長不超過6個月。”，12個月期信托計劃預計延期3個月。