尊敬的受益人：
        華宸信托有限責任公司于2012年12月10日設(shè)立了“《金都•杭城特定資產(chǎn)收益權(quán)投資項目集合資金信托計劃》”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2013年9月30日的信托事務(wù)向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2012年12月10日
2、信托計劃規(guī)模：人民幣7,500萬元
3、信托計劃期限：2012年12月10日——2013年12月10日，信托計劃滿12個月后，可不經(jīng)召開受益人大會延長期限，延長期限不超過6個月。
二、信托財產(chǎn)專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產(chǎn)專戶，信托專戶的開戶銀行為中國建設(shè)銀行呼和浩特日信支行，賬號為15001706680052505617。
三、信托資金的運用
受托人與轉(zhuǎn)讓方北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號：HXX6JXT2012020），將信托資金全部支付給轉(zhuǎn)讓方，購買北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的北京市朝陽區(qū)百子灣西里甲107號樓（4218.33平方米）、和車庫300個車位（11824.77平方米）在未來的資產(chǎn)收益權(quán)。該信托資金用于金都•杭城項目尚未支付的部分工程款。北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是金都房產(chǎn)集團有限公司的子公司，公司成立于2003年1月22日成立，注冊資金為6500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)為一級。北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要開發(fā)項目金都•杭城，位于北京市朝陽區(qū)百子灣石門村路1號，東至規(guī)劃煤炭機械廠西路，南至規(guī)劃一路，西至北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)公司，北至規(guī)劃百子灣路。距北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）僅1.5公里，周邊三條地鐵線路交通便利；已取得了《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋預(yù)售許可證》、《商品房產(chǎn)權(quán)證》，六證齊全。該項目自銷售以來受到廣大購房者的一致好評，也因其出色的銷售業(yè)績，“曾獲得由搜房網(wǎng)頒發(fā)的中國房地產(chǎn)百城名盤”、 “中國地產(chǎn)最具價值百強”稱號等。該項目住宅部分已全部銷完。
受托人以北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的經(jīng)營收入作為信托利益的來源，不足部分由其集團公司金都房產(chǎn)集團有限公司彌補，扣除信托財產(chǎn)管理費用以及受托人報酬后，向受益人分配信托利益，兌付信托本金。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產(chǎn)賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2013年9月30日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關(guān)信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產(chǎn)收益情況
截止2013年9月30日，本計劃信托資產(chǎn)總計75,292,492.65元，其中貨幣資金292,492.65元，買入返售金融資產(chǎn)75,000,000.00元；信托負債合計為17,846.16元，全部為其他應(yīng)付款項；信托權(quán)益合計75,274,646.49元，其中未分配利潤274,646.49元。特定資產(chǎn)收益權(quán)收益率為16%/年，分二次支付。第一次在信托成立后五個工作日內(nèi)，支付特定資產(chǎn)收益權(quán)收益500萬元用于支付信托營銷費、受托人報酬。第二次自信托成立滿12個月的前5個工作日內(nèi)支付扣除預(yù)支500萬元的剩余部分。截止2013年9月30日，管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計5,038,077.00元，其中特定資產(chǎn)收益權(quán)收益5，000，000.00元，其余為利息收入；應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔的受托人報酬4,748,375.00元，資料印刷費2,736.01元，銀行結(jié)算費663.10元，差旅費11,656.40元；期末未分配信托利潤為274,646.49元。
六、信托計劃的風險控制措施
1、交易對手違約風險控制措施：
①抵押擔保：北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的北京市朝陽區(qū)百子灣西里甲107號樓（4218.33平方米）和300個車位（11824.77平方米）作為其支付特定資產(chǎn)收益權(quán)收益及未來回購特定資產(chǎn)收益權(quán)行為的抵押擔保措施，并簽訂《抵押合同》，合同編號為HXX6JDY2012413。
②保證擔保：北京浙金都房產(chǎn)集團有限公司對特定資產(chǎn)收益權(quán)收益的支付與特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購提供連帶責任保證擔保，并簽訂《保證合同》，合同編號為HXX6JBZ2012412。
2、管理風險的控制措施：受托人制定嚴密的操作流程和管理制度以有效降低信托計劃管理風險。
七、信托經(jīng)理情況
受托人原指定下列人員為本信托計劃的信托經(jīng)理：劉威、賈海春。因公司內(nèi)部員工工作崗位變動，信托經(jīng)理變更為王聰。
八、重大事項披露
1、報告期內(nèi)無信托資金運用重大變動情況。
2、報告期內(nèi)無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。