尊敬的受益人：
        華宸信托有限責任公司于2012年2月29日設(shè)立了“華宸•烏拉特后旗廉租房集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2012年12月31日的信托事務(wù)向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2012年2月29日
2、信托計劃規(guī)模：人民幣3,000萬元
3、信托計劃期限：6個月100萬元；12個月100萬元；18個月100萬元；24個月700萬元；30個月200萬元；36個月1800萬元。
二、信托財產(chǎn)專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產(chǎn)專戶，開戶銀行為中國銀行呼和浩特市如意四緯路支行，賬號為1508 1626 2856。
三、信托資金的運用
受托人與借款人烏拉特后旗譽寶農(nóng)牧業(yè)和城市建設(shè)投資有限責任公司簽訂了《借款合同》，將信托資金全部貸放給借款人，用于支付烏拉特后旗廉租房建設(shè)工程尾款。受托人以貸款利息收入作為信托利益的來源，扣除信托財產(chǎn)管理費用以及受托人報酬后，向受益人分配信托利益；以借款人償還的貸款本金兌付信托本金。借款人償還本息的還款來源為烏拉特后旗譽寶農(nóng)牧業(yè)和城市建設(shè)投資有限責任公司的經(jīng)營收入。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
烏拉特后旗譽寶農(nóng)牧業(yè)和城市建設(shè)投資有限責任公司始建于2003年，注冊資本72804萬元，屬國有獨資企業(yè)，經(jīng)營范圍包括：國有土地使用權(quán)拍賣、出讓、項目開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資；砂石料開發(fā)及利用、農(nóng)村牧區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)投資等業(yè)務(wù)。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產(chǎn)賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2012年12月31日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關(guān)信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產(chǎn)及收益情況
截止2012年12月31日，本計劃信托資產(chǎn)總計29,721,134.72元，其中貨幣資金721,134.72元；信托負債合計為2,033.70元；信托權(quán)益合計29,719,101.02元，其中未分配利潤719,101.02元。受托人管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入累計3,185,211.36元，全部為貸款利息收入；應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔的費用為1,020,221.57元，其中：受托人報酬1,011,531.94元；差旅費4,726.70元；印刷費2,111.00元；銀行結(jié)算費351.93元；印花稅1,500.00元。
六、信托計劃的風險控制措施
1、信用風險的控制
烏拉特后旗譽寶農(nóng)牧業(yè)和城市建設(shè)投資有限責任公司，注冊資本72804萬元，屬國有獨資企業(yè)，主要負責人素質(zhì)較高，責任心強。烏后旗城投作為項目承貸主體，違約風險較小。
2、保證人風險控制
巴彥淖爾市擔保中心出具擔保承諾函，承諾提供全額連帶責任保證擔保。巴彥淖爾市擔保中心自2003年與我公司合作，為我公司在巴彥淖爾市的學校、企業(yè)、政府基礎(chǔ)設(shè)施等信托項目提供擔保，承保信譽良好，與我公司信任基礎(chǔ)。巴彥淖爾市擔保中心截至2010年底的凈資產(chǎn)為14300.53萬元，巴彥淖爾市擔保中心截止2011年9月23日的擔保余額為15797萬元，具有保證履約能力。
鄂托克旗天棋源供熱有限公司出具擔保承諾函，承諾提供全額連帶責任保證擔保。鄂托克旗天棋源供熱有限公司資產(chǎn)規(guī)模較大，經(jīng)營業(yè)績較好，截止2011年12月31日，公司總資產(chǎn)38,181.58萬元，負債24,608.95萬元，所有者權(quán)益13,572.62萬元；全年實現(xiàn)凈利潤3,153.91萬元。公司符合為烏拉特后旗譽寶農(nóng)牧業(yè)和城市建設(shè)投資有限責任公司提供擔保的條件，保證履約的可能性較高。
七、信托經(jīng)理情況
受托人指定下列人員為本信托計劃的信托經(jīng)理：秦立東、張瑋楓。