尊敬的受益人：
        華宸信托有限責(zé)任公司于2012年2月17日設(shè)立了“華宸••金山5號(hào)重慶好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)特定資產(chǎn)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2012年9月30日的信托事務(wù)向受益人報(bào)告如下，并為報(bào)告中所載資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。報(bào)告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負(fù)責(zé)解釋。
一、信托計(jì)劃概要
1、信托計(jì)劃成立日：2012年2月17日
2、信托計(jì)劃規(guī)模：人民幣13,290萬元
3、信托計(jì)劃期限：一年期5,000萬元；二年期8,290萬元
二、信托財(cái)產(chǎn)專戶開立情況
在信托計(jì)劃成立前，受托人為本信托開立了信托財(cái)產(chǎn)專戶，開戶銀行為中國銀行股份有限公司呼和浩特市大學(xué)東路支行、賬號(hào)為152417095190。
三、信托資金的運(yùn)用
受托人將本信托計(jì)劃資金用于受讓重慶匯祥投資產(chǎn)業(yè)有限公司持有的“好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目6、7、8、9號(hào)樓特定資產(chǎn)收益權(quán)。資金將用于重慶匯祥投資產(chǎn)業(yè)有限公司開發(fā)的“好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)。受托人以信托期內(nèi)重慶匯祥投資產(chǎn)業(yè)有限公司預(yù)售、銷售“好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)” 6、7、8、9號(hào)樓項(xiàng)目的銷售收入作為信托利益的來源，扣除受托人報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用后，向受益人分配信托利益。信托期滿，重慶匯祥投資產(chǎn)業(yè)有限公司以原價(jià)格回購特定資產(chǎn)收益權(quán)。
重慶匯祥投資產(chǎn)業(yè)有限公司是一家具有二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司。公司成立于2002年12月，注冊(cè)資本5000萬元（為實(shí)收資本）。公司先后榮獲重慶市“守合同重信用單位”、“消費(fèi)者信得過企業(yè)”、“銀行信譽(yù)AA+級(jí)企業(yè)”等稱號(hào)。公司秉承“開放、透明、分享”的企業(yè)精神，立足重慶本土，持續(xù)向消費(fèi)者提供時(shí)尚的、有文化內(nèi)涵的地產(chǎn)產(chǎn)品。
截止 2011年10月31日，重慶匯祥投資產(chǎn)業(yè)有限公司資產(chǎn)總額40,636.88萬元，所有者權(quán)益31,874.24萬元，資產(chǎn)負(fù)債率22%。信托計(jì)劃資金的運(yùn)用完全按照信托文件的要求正常進(jìn)行。
四、信托計(jì)劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》為本信托計(jì)劃開立了專門的信托財(cái)產(chǎn)賬戶，建立了單獨(dú)的會(huì)計(jì)賬戶進(jìn)行管理和核算。
2、受托人在信托計(jì)劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實(shí)現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2012年9月30日，信托計(jì)劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項(xiàng)目按照有關(guān)信托文件運(yùn)行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財(cái)產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財(cái)產(chǎn)及收益情況
截止2012年9月30日，本計(jì)劃信托資產(chǎn)總計(jì)133,432,446.15元，其中貨幣資金532,446.15元；信托負(fù)債合計(jì)為38,486.30元；信托權(quán)益合計(jì)133,393,959.85元，其中未分配利潤493，959.85元。受托人管理信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入累計(jì)10,553,429.77元。應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用為10,059,469.92元，其中：受托人報(bào)酬9,998,510.00元；律師、咨詢費(fèi)23,000.00元；差旅費(fèi)37，463.30元；銀行結(jié)算費(fèi)及其他496.62元。
六、信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
1. 政策風(fēng)險(xiǎn)
“好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)”屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，目前國家及重慶市對(duì)住宅市場(chǎng)出臺(tái)的的宏觀調(diào)控政策對(duì)本項(xiàng)目的影響有限，同時(shí)，受托人將密切關(guān)注國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，并及時(shí)采取相應(yīng)措施以控制風(fēng)險(xiǎn)。
2. 信用風(fēng)險(xiǎn)
信托計(jì)劃存續(xù)期間，有可能出現(xiàn)因匯祥投資未能按期足額支付收益和特定資產(chǎn)收益權(quán)回購價(jià)款，或者匯祥投資及出質(zhì)人、保證人陳述和保證不真實(shí)，或違反其保證和承諾，或者其他合同對(duì)方違反合同約定，從而導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。
為控制上述風(fēng)險(xiǎn)，本信托計(jì)劃采取“好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目6、7、8、9號(hào)樓在建工程抵押，匯祥投資100%股權(quán)質(zhì)押，匯祥投資實(shí)際控制人程斌、向東彤夫婦提供不可撤銷個(gè)人無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)控制措施。
3. 管理風(fēng)險(xiǎn)
受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，制定嚴(yán)密的項(xiàng)目運(yùn)行管理計(jì)劃，有效控制管理風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，受托人將委托監(jiān)管銀行對(duì)受托人支付的特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的使用以及特定資產(chǎn)產(chǎn)生的收益進(jìn)行監(jiān)管。
受托人將密切關(guān)注抵押物的工程建設(shè)、銷售進(jìn)度，并對(duì)銷售回款按照信托文件約定委托監(jiān)管銀行進(jìn)行監(jiān)管。當(dāng)出現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物價(jià)值出現(xiàn)貶損并可能危及受托人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，受托人將及時(shí)采取相應(yīng)措施。
4、信托投資退出風(fēng)險(xiǎn)
本信托產(chǎn)品的信托本金退出方式為匯祥投資受讓受托人持有的特定資產(chǎn)收益權(quán)，匯祥投資受讓特定資產(chǎn)收益權(quán)的資金來源為其重慶“好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目5、6、7、8、9、10號(hào)樓銷售回款，如果資金來源不足，有可能對(duì)信托計(jì)劃的退出產(chǎn)生影響。
根據(jù)對(duì)還款來源的未來收益預(yù)測(cè)以及匯祥投資的財(cái)務(wù)狀況分析，“好萊塢商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目未來的銷售回款預(yù)計(jì)足以償付信托計(jì)劃投資本金和收益。同時(shí)，一旦出現(xiàn)匯祥投資無力受讓特定資產(chǎn)收益權(quán)的情形，受托人也可通過處置抵、質(zhì)押物或向保證人主張權(quán)利等方式，將資產(chǎn)變現(xiàn)以實(shí)現(xiàn)投資資金退出。
七、信托經(jīng)理情況
受托人指定下列人員為本信托的信托經(jīng)理：藍(lán)立宏、柴兆民、和瑛、孫百靈。